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物业收停车费但是没有固定车位怎么办?
发布日期:2019-08-13 07:48   来源:未知   阅读:

  停车费是100元/月,但是却没有固定的车位,因为车子比车位多,而物业也不管这个事情,几乎每天外面都是因为停车位的事情车主之间吵吵闹闹的。请问有什么法律可以规范这个情况?应该怎...

  停车费是100元/月,但是却没有固定的车位,因为车子比车位多,而物业也不管这个事情,几乎每天外面都是因为停车位的事情车主之间吵吵闹闹的。黄大仙论坛请问有什么法律可以规范这个情况?应该怎么办?谢谢。

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  1.国家规定建筑区域内的车位必须优先满足业主,也就是说如果要卖,也必须是给本小区的业主才行;

  3.开发商会将闲置的车位陆续卖出去,所以这点比较麻烦,也就是说哪怕你租了车位也不好给你固定一个指定位置,因为这个车位不知道什么时候就卖出去了,这就是所谓的物业预见性纠纷判断,免除了物管自己的麻烦;

  4.一个小区内确实就只有那么多的车位,至于神马合同上是不会约定这些内容的,因为既然你已经住进了房子就说明这个房子是国家验收合格,在房屋建设之前是要有一个报建审批的,车位容积比是内容之一

  5.最后这点就看你们小区物管的服务品质了,如果是真的为业主考虑的话,他们会想办法以最优化的方法来解决小区停车问题,比如征集意见加建停车场、联系公安部门申请小区周边道路停车等等

  找物管就对了,你就抓着物业对小区公共区域(停车场)有秩序维护这一责任点不放,让物管想办法解决,关键在于是联合业主,越多越好,再以向房管局等神马部门举报不作为来威胁,我想物管也想把这事情解决了,但可能有些困难,业主们在背后逼一逼,有些事情自然就水到渠成了更多追问追答追问也就是说物业这么做是违反相关规定或法律的?追答你有没告诉我物管怎么做了

  可以查看为物业合同的相关规定,如果合同上有类似于一户一车位的规定,可以收集先关证据,然后找物业协商,协商未果的话可根据合同的约定向法院起诉。仅供参考!