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小区里的停车费真的可以不交吗??真的有法律规定物业没有收取停
发布日期:2019-08-25 07:49   来源:未知   阅读:

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  展开全部物权法规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  从上述规定可以看出,小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定。物业公司不得单方面收取费用。

  停放车辆占用一定的土地面积,因此需要支付相应的土地使用费,同时停车场往往需要有人专业管理,保护停放汽车的安全,与车主形成一种保管合同关系,车主需要支付保管费用。停车费中土地使用费部分,应该支付给土地的所有者,正版四不像论坛。也就是享有车场土地使用权的人或单位。而停车费中的保管费用部分,则应该支付给对停放车辆进行保管的人或单位。但小区物业既没有提供场地,也没有为车辆提供保管服务,额外收取停车费,就显得十分不合理。